de:einzug:2_5_besuch

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-====== 👥 Besuch, Übernachtung & Untervermietung ======+====== Besuch und Übernachtung in studentischen Wohnanlagen ======
  
-Das Wohnen in einer studentischen Wohnanlage +Besuch, Übernachtung, Schlüsselweitergabe und die selbstständige Nutzung deines Zimmers sind nicht dasselbe. Du bist für deine Gäste verantwortlich; längere, wiederholte oder unklare Aufenthalte solltest du vorab schriftlich mit der Hausverwaltung klären.
-bedeutet gemeinschaftliches Leben auf engem Raum. +
-Besuch ist grundsätzlich möglich, +
-unterliegt jedoch bestimmten Regeln, +
-um Rücksichtnahme und Fairness gegenüber allen Bewohner:innen zu gewährleisten.+
  
-Maßgeblich sind die Regelungen im Mietvertrag +<WRAP ww-note ww-note-official> 
-sowie die Hausordnung des Studierendenwerks +**Vertragliche Grenze**
-((Studierendenwerk Hamburg: Hausordnung Wohnen, https://www.stwhh.de/fileadmin/user_upload/Wohnen/Bewerbungsinformationen/Hausordnung/Hausordnung01-09-deutsch-.pdf)).+
  
-----+Der allgemeine Mietvertrag, Stand Februar 2026, untersagt die auch nur **vorübergehende Aufnahme einer anderen Person** in das gemietete Zimmer sowie die vollständige oder teilweise Überlassung an Dritte. Das ist keine pauschale Aussage über jeden kurzen Besuch, setzt aber für Übernachtung, eigenständige Nutzung und längere Aufenthalte eine klare Grenze. Maßgeblich ist dein eigener Vertrag. ((Studierendenwerk Hamburg: allgemeiner Mietvertrag für Dauerbewohner:innen, Stand Februar 2026, https://www.stwhh.de/fileadmin/user_upload/Wohnen/Bewerbungsinformationen/Konditionen/Standard_Mietvertrag_Stand_Februar_2026.pdf)) 
 +</WRAP>
  
-===== 🧑‍🤝‍🧑 Besuch =====+===== Kurzer Besuch während deiner Anwesenheit =====
  
-Kurzzeitiger Besuch ist in der Regel zulässig. +Bei einem gewöhnlichen kurzen Besuch bleibst du selbst anwesend und überlässt das Zimmer nicht. Nach der Hausordnung bist du dafür verantwortlich, dass Gäste die Regeln einhalten und andere Bewohner:innen nicht beeinträchtigen. Beachte Ruhezeiten sowie lokale Regeln für Gemeinschaftsräume.
-Du bist dafür verantwortlich, +
-dass deine Gäste die Hausordnung einhalten +
-und andere Bewohner:innen nicht beeinträchtigen.+
  
-Gäste sollten sich grundsätzlich nicht allein +Sprich Besuch frühzeitig mit deinen Mitbewohner:innen ab, wenn Küche, Bad, Flur oder andere gemeinsam genutzte Bereiche betroffen sind. Rücksicht und eine kurze Abstimmung verhindern viele Konflikte.
-in deinem Zimmer oder in Gemeinschaftsbereichen aufhalten, +
-wenn du selbst nicht anwesend bist.+
  
-----+===== Über Nacht bleibender Gast =====
  
-===== 🛏️ Übernachtungen =====+<WRAP ww-note ww-note-experience> 
 +**Gelebte Praxis, keine allgemeine Erlaubnis**
  
-Gelegentliche Übernachtungen sind grundsätzlich möglich, +Einzelne Übernachtungen werden in der Praxis vielerorts toleriert, solange sie nicht überhandnehmen, du anwesend bleibst und Mitbewohner:innen nicht beeinträchtigt werden. Daraus entsteht jedoch kein vertragliches Recht. Wiederholte oder längere Aufenthalte klärst du vorher schriftlich mit der Hausverwaltung. 
-sofern sie keinen dauerhaften Charakter annehmen.+</WRAP>
  
-Um Konflikte zu vermeiden, +Eine feste Zahl erlaubter Nächte wird bewusst nicht genannt, weil keine allgemein geltende schriftliche Regel dafür vorliegt.
-sollten Übernachtungen – insbesondere in Wohngemeinschaften – +
-kurz mit den Mitbewohner:innen abgestimmt werden. +
-Ein respektvoller Umgang erleichtert das Zusammenleben erheblich.+
  
-Eine regelmäßige oder dauerhafte Mitnutzung des Zimmers +===== Schlüsselweitergabe und Aufenthalt ohne dich =====
-durch nicht gemeldete Personen +
-ist nicht vorgesehen.+
  
-----+Gib Schlüssel, Chipkarte oder Transponder nicht weiter. Bleibt eine Person ohne dich im Zimmer oder nutzt sie es während deiner Abwesenheit selbstständig, kann dies als vorübergehende Aufnahme oder Zimmerüberlassung eingeordnet werden und ist kein gewöhnlicher Besuch mehr.
  
-===== 🚫 Private Untervermietung =====+===== Untervermietung und längere Abwesenheit =====
  
-Eine private Untervermietung ist nicht gestattet. +Vermiete das Zimmer nicht privat weiter und biete es nicht eigenständig auf Plattformen an. Eine längere Abwesenheit und jede geplante vorübergehende Nutzung durch eine andere Person musst du in jedem Fall **vorher schriftlich mit der Hausverwaltung koordinieren**. Frage, ob es für deinen Vertrag einen offiziellen Weg gibt, und handle erst nach einer eindeutigen schriftlichen Bestätigung. Die bloße Mitteilung deiner Abwesenheit ist noch keine Erlaubnis zur Zimmerüberlassung.
-Das eigenständige Überlassen des Zimmers +
-an Dritte – auch vorübergehend – +
-ohne Zustimmung des Studierendenwerks +
-stellt einen Verstoß gegen die vertraglichen Regelungen dar.+
  
-Eine unerlaubte Untervermietung +Eine nicht genehmigte Untervermietung oder Zimmerüberlassung ist eine schwere Vertragsverletzung und kann bis zu einer fristlosen Kündigung führen. Verlasse dich deshalb nicht auf private Absprachen, Plattformangebote oder eine stillschweigende Duldung.
-kann zur direkten Kündigung des Mietverhältnisses führen. +
-Dies gilt insbesondere, +
-wenn Zimmer zu einem höheren Preis +
-an Dritte weitervermietet werden.+
  
-----+===== Im Zweifel klären =====
  
-===== 🕒 Längere Abwesenheiten =====+  - Klausel im eigenen Mietvertrag lesen. 
 +  - Hausordnung und lokale Benutzungsregeln prüfen. 
 +  - Mitbewohner:innen über geplanten Besuch informieren. 
 +  - Bei Übernachtung, Wiederholung oder längerer Dauer die Hausverwaltung konkret und schriftlich fragen.
  
-Steht beispielsweise ein Auslandssemester an, +<WRAP ww-related> 
-kann in enger Abstimmung mit dem Studierendenwerk +===== Passende nächste Seiten =====
-eine genehmigte Zwischenvermietung geprüft werden.+
  
-Ansprechpartner ist die zuständige Hausverwaltung. +  * [[de:alltag:gemeinschaft|Zusammenleben und Gemeinschaftsräume]] 
-Eine Untervermietung ist ausschließlich +  * [[de:mitbestimmung:protektoren|Vermittlung durch Protektor:innen einordnen]] 
-nach ausdrücklicher Zustimmung möglich +  * [[de:einzug:2_4_wohnzeit|Wohnzeit und Vertragsdauer]] 
-und muss vorab schriftlich geregelt werden. +  * [[de:einzug:2_6_auszug|Auszug und Zimmerübergabe]] 
- +</WRAP>
----- +
- +
-===== ⚖️ Hintergrund der Regelungen ===== +
- +
-Die Regelungen zu Besuch und Untervermietung +
-dienen der Fairness gegenüber anderen Studierenden, +
-der Sicherheit im Gebäude +
-sowie der transparenten Wohnplatzvergabe. +
- +
-Sie stellen zudem sicher, +
-dass Haftungs- und Versicherungsfragen +
-klar geregelt bleiben. +
- +
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  • Zuletzt geändert: 2026/02/14 19:59
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