de:einzug:2_6_auszug

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-====== 📦 Auszug – Checkliste, Übergabe & Kaution ======+====== Auszug aus der Wohnanlage – Übergabe, Reinigung und Kaution ======
  
-Meist geht die Zeit im Wohnheim schneller vorbei, +Plane den Auszug vom Vertragsende rückwärts. Entscheidend sind dein Vertrag, ein sauber und bezugsfertig zurückgegebenes Zimmer, die vollständige Schlüsselübergabe und eine nachvollziehbare Dokumentation.
-als man denkt. +
-Ob nach dem Studienabschluss, +
-bei einem Hochschulwechsel +
-oder aus persönlichen Gründen – +
-der Auszug sollte gut vorbereitet sein.+
  
-Diese Seite gibt einen Überblick +<WRAP ww-note ww-note-official> 
-über Kündigung, +**Eigener Vertrag ist maßgeblich**
-Vorabnahme und Zimmerübergabe +
-sowie die Rückzahlung der Kaution.+
  
-Maßgeblich sind die Regelungen im Mietvertrag +Prüfe Frist, Form, Übergabezustand und Terminweg in deinem Vertrag sowie in den Mitteilungen deiner Hausverwaltung. 
-sowie die Hausordnung +</WRAP>
-((Studierendenwerk Hamburg: Hausordnung Wohnen, https://www.stwhh.de/fileadmin/user_upload/Wohnen/Bewerbungsinformationen/Hausordnung/Hausordnung01-09-deutsch-.pdf)).+
  
-----+===== 1. Vertragsende und Kündigung =====
  
-===== 📬 Kündigung & Fristen =====+Der allgemeine Mietvertrag sieht für die ordentliche Kündigung eine Frist von sechs Wochen zum Monatsende vor und lässt neben der Schriftform die Übermittlung über das Mieter:innenportal zu. Prüfe, ob dieselbe Regel in deinem Vertrag steht, und bewahre die Bestätigung auf.
  
-Eine ordentliche Kündigung muss unter Einhaltung +===== 2. Vorabnahme und Absprachen =====
-der im Mietvertrag festgelegten Fristen erfolgen. +
-Maßgeblich sind die vertraglichen Regelungen +
-sowie die formalen Anforderungen (z. B. Schriftform).+
  
-Die Kündigung sollte rechtzeitig eingereicht werden, +Eine Vorabnahme ist in der Praxis üblich. Vereinbare Vorabnahme und Endabnahme nach dem örtlichen Verfahren. Bei der Vorabnahme kann die Hausverwaltung festhalten, welche Reinigungs-, Rückbau- oder Instandsetzungsarbeiten noch erforderlich sind. Nutze das Protokoll als konkrete Arbeitsliste.
-insbesondere wenn ein Auszug zum Semesterende geplant ist.+
  
-----+<WRAP ww-note ww-note-official> 
 +**Offene Punkte können Kosten auslösen**
  
-===== 🗓️ Vorabnahme & Zimmerübergabe =====+Nach dem allgemeinen Mietvertrag können Arbeiten, die trotz Aufforderung nicht fristgerecht erledigt wurden, auf Kosten der Mieter:in ausgeführt werden. Eine Vorabnahme ist deshalb nicht folgenlos. ((Studierendenwerk Hamburg: allgemeiner Mietvertrag für Dauerbewohner:innen, Stand Februar 2026, https://www.stwhh.de/fileadmin/user_upload/Wohnen/Bewerbungsinformationen/Konditionen/Standard_Mietvertrag_Stand_Februar_2026.pdf)) 
 +</WRAP>
  
-Vor dem endgültigen Auszug kann – sofern angeboten – +===== 3. Reinigen, zurückbauen und sicher reparieren =====
-eine Vorabnahme des Zimmers stattfinden. +
-Diese erfolgt gemeinsam mit der zuständigen Hausverwaltung +
-oder dem Hausmeister.+
  
-Im Rahmen der Vorabnahme +Das allgemeine Vertragsmuster verlangt die Rückgabe **sauber und bezugsfertig**. Das ist mehr als eine nur oberflächliche oder „besenreine“ Übergabe. Beachte die Punkte aus Vertrag, Vorabnahme und örtlicher Auszugsliste.
-wird der aktuelle Zustand des Zimmers betrachtet. +
-Dabei können Hinweise gegeben werden, +
-welche Reinigungs- oder Rückbaumaßnahmen +
-bis zur endgültigen Übergabe noch erforderlich sind.+
  
-Die Vorabnahme dient ausschließlich der Orientierung. +<WRAP ww-note ww-note-experience> 
-Festgestellte Auffälligkeiten oder noch offene Punkte +**Streichen richtet sich nach dem konkreten Zustand**
-führen zu diesem Zeitpunkt nicht zu Konsequenzen, +
-sondern geben dir die Möglichkeit, +
-diese bis zur finalen Übergabe eigenständig zu beheben.+
  
-Der eigentliche Übergabetermin +Ein Zimmer muss nicht allein wegen des Auszugs pauschal neu gestrichen werden. Entscheidend sind der tatsächliche Zustand und die bei der Vorabnahme festgehaltenen Punkte. Rückstände oder sichtbare Spuren von Stickern und Postern sowie deutliche Abrieb- oder Druckstellen durch Stuhl, Bett oder andere Möbel können dabei angesprochen werden. Kläre anhand des Protokolls, welche Stellen gereinigt, ausgebessert oder gestrichen werden sollen; gewöhnliche Abnutzung und ein zu behebender Zustand sind nicht pauschal gleichzusetzen. 
-findet nach vollständiger Räumung des Zimmers statt. +</WRAP>
-Hier wird der endgültige Zustand dokumentiert +
-und im Übergabeprotokoll festgehalten.+
  
-----+  * persönliche Gegenstände und Abfall vollständig entfernen, 
 +  * Zimmer, mitvermietete Möbel und zugeordnete Sanitär- oder Küchenbereiche gründlich reinigen, 
 +  * eigene Einbauten und genehmigungspflichtige Veränderungen wie vereinbart zurückbauen, 
 +  * gemeldete oder festgestellte Arbeiten fristgerecht erledigen, 
 +  * endgültigen Zustand mit Fotos und Protokoll dokumentieren.
  
-===== 🧹 Zustand des Zimmers =====+Führe eine Reparatur nur selbst aus, wenn sie zulässig, gefahrlos und fachgerecht möglich ist. Elektrische, wasserführende, bauliche oder sicherheitsrelevante Arbeiten gehören an die zuständige Fachstelle; kläre Zweifelsfälle schriftlich.
  
-Das Zimmer ist besenrein zu übergeben. +===== 4. Endabnahme und Schlüssel =====
-Dazu gehört insbesondere:+
  
-  * Entfernen sämtlicher persönlicher Gegenstände +Nimm den vereinbarten Endtermin wahr und halte das Übergabeprotokoll fest. Gib Zimmer-, Briefkasten- und Gemeinschaftsschlüssel sowie Chipkarten oder Transponder vollständig zurück. Fotos und eigene Notizen ergänzen die Übergabe, ersetzen sie aber nicht.
-  * Reinigung von Boden, Möbeln und Sanitärbereichen +
-  * Leeren von Schränken und Kühlschrank +
-  * Entfernen eigener Einbauten oder Befestigungen (sofern zulässig)+
  
-Individuelle Veränderungen am Zimmer +===== 5. Kaution, Anschrift und Post =====
-dürfen nur nach vorheriger Genehmigung erfolgt sein. +
-Gegebenenfalls ist der ursprüngliche Zustand wiederherzustellen.+
  
-----+Nach dem allgemeinen Mietvertrag ist die Kaution **spätestens sechs Monate nach Vertragsende und Rückgabe des Mietgegenstands** abzurechnen. Offene Forderungen, Schäden oder fehlende Schlüssel können berücksichtigt werden. Die Auszahlung erfolgt normalerweise automatisch auf die beim Studierendenwerk hinterlegte Bankverbindung. Prüfe deshalb vor dem Auszug, ob diese noch aktuell ist, und melde nur eine Änderung über den vorgesehenen Weg. Deine neue Anschrift solltest du ebenfalls hinterlegen.
  
-===== 🔑 Schlüssel & Zugänge =====+Ändere deine Adresse bei Hochschule, Bank, Krankenkasse und weiteren wichtigen Stellen. Ein [[https://www.deutschepost.de/de/n/nachsendeservice.html|Nachsendeauftrag der Deutschen Post]] kann für die Übergangszeit sinnvoll sein.
  
-Alle erhaltenen Schlüssel +===== Abhakliste =====
-müssen vollständig zurückgegeben werden. +
-Dazu zählen Zimmerschlüssel, +
-Briefkastenschlüssel +
-sowie ggf. Chipkarten oder Transponder.+
  
-Bitte prüfe außerdem, +  * Vertragsende, Kündigung und Bestätigung geprüft 
-ob du noch Schlüssel für Gemeinschaftsräume +  * Vorabnahmeprotokoll vollständig bearbeitet 
-(z. B. Lernräume, Fahrradkeller oder Veranstaltungsräume) besitzt. +  * Zimmer sauber und bezugsfertig hergestellt 
-Diese sind gegebenenfalls an die studentische Selbstverwaltung +  * Endabnahme bestätigt und Zustand dokumentiert 
-zurückzugeben.+  * alle Schlüssel und Zugangsmedien zurückgegeben 
 +  * neue Anschrift hinterlegt und gespeicherte Bankverbindung geprüft
  
-Nicht zurückgegebene Schlüssel +<WRAP ww-related> 
-können Kosten verursachen, +===== Passende nächste Seiten =====
-insbesondere wenn sicherheitsrelevante Maßnahmen erforderlich werden.+
  
----- +  * [[de:einzug:2_4_wohnzeit|Wohnzeit, Verlängerung und Kündigung]] 
- +  * [[de:technik:schaeden_melden|Schäden vor dem Auszug melden]] 
-===== 💰 Rückzahlung der Kaution ===== +  * [[de:alltag:zimmer|Zimmer und Ausstattung]] 
- +</WRAP>
-Nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Zimmers +
-und Prüfung des Zustands +
-erfolgt die Rückzahlung der Kaution. +
- +
-Die Auszahlung kann einige Zeit in Anspruch nehmen, +
-da zunächst mögliche offene Forderungen +
-(z. B. ausstehende Mietzahlungen oder Schäden) +
-geprüft werden. +
- +
-Voraussetzung für die vollständige Rückzahlung ist, +
-dass keine offenen Ansprüche bestehen +
-und alle Schlüssel ordnungsgemäß zurückgegeben wurden. +
- +
----- +
- +
-===== 📮 Post & Adressänderung ===== +
- +
-Vor dem Auszug solltest du prüfen, +
-ob noch Post an deine Wohnheimadresse zugestellt wird. +
- +
-Es empfiehlt sich, +
-rechtzeitig eine Adressänderung bei wichtigen Stellen +
-(z. B. Bank, Krankenkasse, Hochschule) +
-vorzunehmen. +
- +
-Zusätzlich kann ein Nachsendeauftrag bei der Deutschen Post +
-sinnvoll sein, +
-damit Briefe für einen Übergangszeitraum +
-an deine neue Adresse weitergeleitet werden +
-((Deutsche Post – Nachsendeservice, https://www.deutschepost.de/de/n/nachsendeservice.html)). +
- +
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- +
-===== 🧾 Checkliste für den Auszug ===== +
- +
-  * Kündigungsfrist prüfen und Kündigung fristgerecht einreichen +
-  * Vorabnahme (falls angeboten) wahrnehmen +
-  * Übergabetermin vereinbaren +
-  * Zimmer vollständig räumen und reinigen +
-  * Alle Schlüssel bereitlegen (inkl. Gemeinschaftsschlüssel) +
-  * Adressänderung vornehmen / Nachsendeauftrag prüfen +
-  * Neue Adresse ggf. im Mieterportal hinterlegen +
- +
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