====== Zimmer in der Wohnanlage – Pflege, Schimmel und Regeln ======

Dein Zimmer ist dein privater Wohnbereich, bleibt aber Teil der Wohnanlage und deines Mietvertrags. Hier findest du praktische Hinweise zu Ausstattung, Pflege, Feuchtigkeit, Veränderungen und der richtigen Schadensmeldung.

===== Was zum Zimmer gehört =====

Je nach Wohnplatz kann das Zimmer möbliert, teilweise möbliert oder unmöbliert sein. Küche, Bad, Kühlschrank und weitere Ausstattung können zum Zimmer, zu einer WG oder zu gemeinschaftlich genutzten Bereichen gehören. Verbindlich sind die [[https://www.stwhh.de/wohnen/wohnanlagen|offizielle Beschreibung deiner Wohnanlage]], die Inventarliste, dein Vertrag und das Übergabeprotokoll.

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**Abhängig von Wohnanlage und Vertrag**

Möblierung, Internetanschluss, Sanitärbereiche und erlaubte Elektrogeräte sind nicht überall gleich. Kläre Unbekanntes vor Kauf, Montage oder Einbau mit der Hausverwaltung.
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===== Pflege ohne Schaden =====

Reinige Zimmer und mitvermietete Ausstattung mit geeigneten Mitteln. Blockiere keine Fluchtwege, Heizkörper oder sicherheitsrelevanten Einrichtungen. Dokumentiere bereits vorhandene Schäden beim Einzug; für erkennbare Mängel nennt das allgemeine Vertragsmuster eine Meldefrist von 14 Tagen.

Die offizielle Hausordnung untersagt Rauchen in **Gemeinschaftsräumen**. Weitergehende Rauchverbote für Gebäude oder Zimmer können sich aus deinem Vertrag oder örtlichen Regeln ergeben. ((Studierendenwerk Hamburg: Hausordnung Wohnen, https://www.stwhh.de/fileadmin/user_upload/Wohnen/Bewerbungsinformationen/Hausordnung/Hausordnung01-09-deutsch-.pdf))

Rauchmelder dürfen nicht entfernt, abgedeckt oder manipuliert werden. Melde Piepen oder eine Störung über den vorgesehenen technischen Weg.

===== Feuchtigkeit und Schimmel =====

Feuchtigkeit oder Schimmel kann mehrere Ursachen haben. Dazu gehören Kondensation durch Nutzung, unzureichende Lüftung oder Heizung, bauliche Wärmebrücken, Leckagen und andere technische Feuchtequellen. Eine pauschale Schuldzuweisung ist deshalb nicht sinnvoll.

  - Sichtbare Feuchtigkeit, undichte Stellen oder Schimmel früh mit Datum und Foto dokumentieren.
  - Den Mangel über das Mieter:innenportal beziehungsweise den örtlichen Weg melden.
  - Regelmäßig stoßlüften und Heizkörper nicht verdecken, soweit dies zur Situation passt.
  - Bei gesundheitlichen Beschwerden medizinischen Rat einholen; das Wiki stellt keine Diagnose.

Das [[https://www.umweltbundesamt.de/umwelttipps-fuer-den-alltag/richtiges-heizen-schuetzt-das-klima-den-geldbeutel|Umweltbundesamt erklärt aktuelles, energiesparendes Heizen und Lüften]]. Eine gemeldete bauliche oder technische Ursache wird dadurch nicht ersetzt.

===== Geräte und Veränderungen =====

Bohren, Streichen, der Ausbau mitvermieteter Möbel und andere Veränderungen können genehmigungspflichtig sein. Auch Regeln für eigene Elektrogeräte unterscheiden sich. Prüfe den eigenen Vertrag und örtliche Vorgaben und hole eine erforderliche Zustimmung vorab ein.

Wenn mitvermietete Möbel nach den örtlichen Vorgaben vorübergehend aus dem Zimmer genommen werden dürfen, musst du dich grundsätzlich selbst um eine trockene und schadensfreie Lagerung kümmern. Nach vorheriger Rücksprache kann die Hausverwaltung möglicherweise eine Einlagerung ermöglichen; ein allgemeiner Anspruch darauf besteht nicht. Zum Mietende müssen alle mitvermieteten Möbel wieder vollständig und unbeschädigt im Zimmer stehen. Inventarliste und Übergabeprotokoll helfen dabei, den ursprünglichen Bestand zu prüfen.

Öffne oder repariere keine fest installierte Elektro-, Wasser- oder Heizungsanlage selbst. Defekte Kabel oder Geräte nimmst du außer Betrieb, soweit das gefahrlos möglich ist.

===== Haftpflicht- und Hausratversicherung =====

Der allgemeine Mietvertrag, Stand Februar 2026, verpflichtet Mieter:innen dazu, während der Mietzeit eine **private Haftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung** vorzuhalten.

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**Vertragliche Pflicht im allgemeinen Muster**

Deckung, Nachweise und mögliche Abweichungen ergeben sich aus Versicherung und deinem konkreten Vertrag. ((Studierendenwerk Hamburg: allgemeiner Mietvertrag für Dauerbewohner:innen, Stand Februar 2026, https://www.stwhh.de/fileadmin/user_upload/Wohnen/Bewerbungsinformationen/Konditionen/Standard_Mietvertrag_Stand_Februar_2026.pdf))
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===== Was ist jetzt zu tun? =====

  * **Normaler Pflegefall:** selbst mit geeigneten Mitteln erledigen.
  * **Sichtbarer Mangel, Feuchtigkeit oder Schimmel:** dokumentieren und über Portal beziehungsweise Hausverwaltung melden.
  * **Akute Gefahr oder stark austretendes Wasser:** Abstand und Selbstschutz; örtlichen dringenden Technikweg nutzen, bei Gefahr für Menschen 112.

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